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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶森學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.599 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.041 坪
- 附屬建物面積：3.917 坪
- 共同使用：15.695 坪
- 車位坪數：6.946 坪
- 其他面積：6.946 坪
- 土地面積：7.003 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-51
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需釐清行政資訊
此物件對於重視子女教育、通勤便利性以及新屋品質的買家來說，是一個高 CP 值的選擇。主要理由如下：
- 實惠的新成屋：屋齡僅 2 年，意味著無需花費大量時間與金錢在裝修，且建築品質與設備皆維持在較佳狀態，主臥衛浴開窗更是同類型的稀缺優點。
- 完善的機能：結合了捷運交通優勢與瑞興國小的學區資源，加上大東濕地公園的休閒機能，居住舒適度極高。
- 車位價值：總坪數含車位且計算方式透明，對於高雄地區普遍停車困難的情況，擁有固定坡道車位是重要資產。
重要提醒：務必注意標題「左營」與實際地址「鳳山區」的不一致。在議價與簽約前，請要求中介釐清此差異，並確認學區歸屬與捷運站的實際步行時間，以確保購屋決策無誤。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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